項目背景
2019年3月1日，常州建源城市綜合開發有限公司委托常州產權交易所公開轉讓持有的常州路源房地產開發有限公司100%國有股權，項目評估價4518.76萬元，掛牌底價4600萬元。轉讓方此次轉讓路源公司100%股權，旨在清理整合資產，優化產業結構，集中精力做強做優重點項目，推動地方經濟發展。
交易過程
常交所成立專項工作小組密切關注交易進程，對每個細節精益求精，以專業素質保障項目順利進行。項目掛牌后，項目負責人全程陪同盡調踏勘和市場調研，充分了解該地塊周圍的樓面價格及地理優勢。充分利用e交易平臺資源優勢，重點向關注房地產領域的投資人及時精準推送項目信息，廣泛吸引潛在投資者。向意向客戶推薦針對保證金融資需求的保函產品-“交E融”、針對成交款融資需求的貸款產品-“產權貸”，確保“交貸聯動”，為部分存在資金壓力的意向方解除后顧之憂，有效擴大合格意向方的范圍。2019年4月25日，常交所在e交易平臺組織網上競價，經過21輪次報價，最終無錫市志博投資發展有限公司以4810萬元的競買價格成為受讓方，成交價較評估價增值291.24萬元。
經驗啟示
本次項目交易過程中，常交所主動服務、精心運作，積極進行項目包裝、推廣方案設計，充分運用產權交易市場發現投資人和發現價格的功能，實現了國有資產的保值增值，對今后常交所在股權轉讓項目競價交易方面起到了示范作用。常交所將借鑒成功經驗，主動強化市場功能，創新服務理念與服務方式，提升綜合服務能力，為客戶提供一體化、全流程的解決方案，真正發揮自身在資源配置中的積極作用，全面有效助推國有企業股權流轉。